425 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°424 et de 10.93 % à celui du n°426.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 16 locaux.
À propos du 425 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 71 logements - 16 locaux - 260 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 192 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 496 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 496 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 429 mètres
Ventes au 425 Cours Emile Zola
Les 19 ventes au 425 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 425 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 425 Cours Emile Zola se situe 38.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Cours Emile Zola se situe 39.29 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 30.16 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
