427 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 427 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°431 et de 11.46 % à celui du n°429.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
À propos du 427 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
16 niveaux - 123 logements - 3268 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Cusset à 199 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 545 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 545 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 373 mètres
Ventes au 427 Cours Emile Zola
Les 16 ventes au 427 Cours Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 427 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 427 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 427 Cours Emile Zola se situe 41.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 427 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 427 Cours Emile Zola se situe 42.63 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 34 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
