105 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°107 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 61 parkings - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 80 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 510 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 417 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 739 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 204 mètres
Ventes au 105 Cours Tolstoï
Les 3 ventes au 105 Cours Tolstoï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Cours Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Cours Tolstoï, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Cours Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Cours Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 105 Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 105 Cours Tolstoï se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Cours Tolstoï se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Cours Tolstoï à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 105 Cours Tolstoï est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
