121 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°123 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 51 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 390 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 415 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 553 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Cours Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 121 Cours Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Cours Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Cours Tolstoï, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Cours Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Cours Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 121 Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 121 Cours Tolstoï se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Cours Tolstoï se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 26.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Cours Tolstoï à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 121 Cours Tolstoï est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
