127 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°138 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 6 parkings - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 5 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 345 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 401 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 503 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Cours Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 127 Cours Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Cours Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Cours Tolstoï, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Cours Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Cours Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 127 Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 127 Cours Tolstoï se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Cours Tolstoï se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Cours Tolstoï à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 127 Cours Tolstoï est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
