137 bis Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 bis Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 23.41 % à celui du n°139 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 bis Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 100 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 260 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 391 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 403 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 76 mètres
Ventes au 137 bis Cours Tolstoï
Les 2 ventes au 137 bis Cours Tolstoï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 bis Cours Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 bis Cours Tolstoï, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 bis Cours Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 bis Cours Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 bis Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 137 bis Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 137 bis Cours Tolstoï se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 bis Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 bis Cours Tolstoï se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 bis Cours Tolstoï à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 137 bis Cours Tolstoï est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
