143 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°141 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin - Le Rize à 127 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 222 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 354 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 354 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 101 mètres
Ventes au 143 Cours Tolstoï
Une vente a été recensée au 143 Cours Tolstoï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Cours Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Cours Tolstoï, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°143 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Cours Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Cours Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 143 Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 143 Cours Tolstoï se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Cours Tolstoï se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Cours Tolstoï à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 143 Cours Tolstoï est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
