149 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°154 et de n°147 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 32 parkings - 612 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin - Le Rize à 156 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 185 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 295 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 295 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 149 mètres
Ventes au 149 Cours Tolstoï
Une vente a été recensée au 149 Cours Tolstoï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Cours Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Cours Tolstoï, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Cours Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Cours Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 149 Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 149 Cours Tolstoï se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Cours Tolstoï se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Cours Tolstoï à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 149 Cours Tolstoï est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
