162 bis Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 162 bis Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°164 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°162.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 bis Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 126 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 142 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 215 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 215 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 162 bis Cours Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 162 bis Cours Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 bis Cours Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 bis Cours Tolstoï, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 bis Cours Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 bis Cours Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 bis Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 162 bis Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 162 bis Cours Tolstoï se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 bis Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 bis Cours Tolstoï se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 bis Cours Tolstoï à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 162 bis Cours Tolstoï est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
