Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 17 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°15 et de 2.37 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 32 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 22 logements - 32 locaux - 436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 17 Cours Tolstoï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 17 Cours Tolstoï se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Tolstoï se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 13.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 17 Cours Tolstoï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cimm immobilier Villeurbanne
Villeurbanne 69100
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villeurbanne 69100
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