9 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°11 et de 11.76 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
À propos du 9 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 947 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 128 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 321 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 321 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 255 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 424 mètres
Ventes au 9 Cours Tolstoï
Les 4 ventes au 9 Cours Tolstoï constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 9 Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 9 Cours Tolstoï se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Tolstoï se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
