5 Impasse Bourru, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Bourru, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Bourru, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 10 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 73 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1194 mètres
- - Collège Jean Macé à 864 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 1240 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 134 mètres
Ventes au 5 Impasse Bourru
Une vente a été recensée au 5 Impasse Bourru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Bourru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Bourru, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Bourru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Bourru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Bourru dans son marché local
Prix du 5 Impasse Bourru par rapport à la voie
Sur Impasse Bourru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 5 Impasse Bourru se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Bourru par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Bourru se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Bourru à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Bourru est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
