6 Impasse Bourru, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Bourru, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 bis et du 0.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Bourru, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupeuble à 71 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1205 mètres
- - Collège Jean Macé à 878 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1275 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Bourru
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Bourru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Bourru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Bourru, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bourru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bourru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Bourru dans son marché local
Prix du 6 Impasse Bourru par rapport à la voie
Sur Impasse Bourru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 6 Impasse Bourru se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Bourru par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Bourru se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Bourru à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Bourru est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
