1 Impasse Chatigny, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Chatigny, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 34.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Chatigny, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 223 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 376 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 376 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 507 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Chatigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Chatigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Chatigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Chatigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chatigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chatigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Chatigny dans son marché local
Prix du 1 Impasse Chatigny par rapport à la voie
Sur Impasse Chatigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 1 Impasse Chatigny se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Chatigny par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Chatigny se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Chatigny à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Chatigny est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
