7 Impasse Edouard Aynard, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Edouard Aynard, affiche un prix moyen de 3 894 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Edouard Aynard, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 307 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 255 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 864 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 732 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Edouard Aynard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Edouard Aynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Edouard Aynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Edouard Aynard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Edouard Aynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Edouard Aynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Edouard Aynard dans son marché local
Prix du 7 Impasse Edouard Aynard par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 7 Impasse Edouard Aynard se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Edouard Aynard par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Edouard Aynard se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Edouard Aynard à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Edouard Aynard est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
