3 Impasse Fontanières, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fontanières, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Fontanières, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Château Gaillard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanières - Raspail à 125 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 482 mètres
- - Collège Jean Macé à 410 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Fontanières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Fontanières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fontanières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fontanières, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fontanières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fontanières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fontanières dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fontanières par rapport à la voie
Sur Impasse Fontanières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 3 Impasse Fontanières se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fontanières par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Fontanières se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 45.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Fontanières à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Fontanières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
