3 bis Impasse Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 135 €

de 2 773 € à 3 730 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Impasse Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.

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À propos du 3 bis Impasse Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fays-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 1480 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 295 mètres
- Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 159 mètres
- Collège Gilbert Chabroux à 345 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 3069 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 159 mètres
- Ecole maternelle Ernest Renan A à 155 mètres
- Ecole primaire Ernest Renan B à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Frédéric Fays

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Frédéric Fays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Impasse Frédéric Fays(3 456€)

27 Rue Frédéric Fays(3 127€)

398 f Cours Emile Zola(3 472€)

25 Rue Frédéric Fays(3 559€)

398 e Cours Emile Zola(2 936€)

398 d Cours Emile Zola(2 644€)

31 Rue Frédéric Fays(3 102€)

398 c Cours Emile Zola(2 643€)

Prix du 3 bis Impasse Frédéric Fays dans son marché local

Prix du 3 bis Impasse Frédéric Fays par rapport à la voie

Sur Impasse Frédéric Fays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 3 bis Impasse Frédéric Fays se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Impasse Frédéric Fays par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Frédéric Fays se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 17.65 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne(3,581 €)

Rue de l'Egalité, 69100 Villeurbanne(2,670 €)

Rue du Souvenir Français, 69100 Villeurbanne(2,847 €)

Rue Frédéric Fays, 69100 Villeurbanne(3,080 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Impasse Frédéric Fays

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Impasse Frédéric Fays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.