38 Impasse Guillet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse Guillet, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°40 mais supérieur de 17.69 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse Guillet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 1179 mètres
- - Collège Jean Macé à 874 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 773 mètres
Ventes au 38 Impasse Guillet
Une vente a été recensée au 38 Impasse Guillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse Guillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse Guillet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse Guillet dans son marché local
Prix du 38 Impasse Guillet par rapport à la voie
Sur Impasse Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 38 Impasse Guillet se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse Guillet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse Guillet se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 43.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse Guillet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse Guillet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
