2 Impasse Marcel Cerdan, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marcel Cerdan, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 274 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 534 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 534 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marcel Cerdan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 2 Impasse Marcel Cerdan se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marcel Cerdan par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marcel Cerdan se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marcel Cerdan à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marcel Cerdan est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
