10 Impasse Pellet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Pellet, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Pellet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jacques Monod à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 371 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 696 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 425 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Pellet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Pellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Pellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Pellet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Pellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Pellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Pellet dans son marché local
Prix du 10 Impasse Pellet par rapport à la voie
Sur Impasse Pellet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 10 Impasse Pellet se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Pellet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Pellet se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Pellet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Pellet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
