4 Impasse Pellet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pellet, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pellet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jacques Monod à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 370 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 690 mètres
- - Collège privé Beth Menahem à 406 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 237 mètres
Ventes au 4 Impasse Pellet
Une vente a été recensée au 4 Impasse Pellet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pellet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pellet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pellet par rapport à la voie
Sur Impasse Pellet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 4 Impasse Pellet se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pellet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pellet se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pellet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pellet est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
