12 Passage du Ténor, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Ténor, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage du Ténor, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Buers Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lançon à 96 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 1079 mètres
- - Collège Les Iris à 284 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 369 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Lazare Goujon à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage du Ténor
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage du Ténor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du Ténor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du Ténor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Ténor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Ténor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du Ténor dans son marché local
Prix du 12 Passage du Ténor par rapport à la voie
Sur Passage du Ténor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 12 Passage du Ténor se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Ténor par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage du Ténor se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 22.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage du Ténor à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 Passage du Ténor est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
