1 Promenade du Sabot de Vénus, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade du Sabot de Vénus, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade du Sabot de Vénus, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tonkin Nord.
- 2986 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège B. Tavernier à 87 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 500 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 66 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 387 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Promenade du Sabot de Vénus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Promenade du Sabot de Vénus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade du Sabot de Vénus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade du Sabot de Vénus, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Sabot de Vénus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade du Sabot de Vénus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade du Sabot de Vénus dans son marché local
Prix du 1 Promenade du Sabot de Vénus par rapport à la voie
Sur Promenade du Sabot de Vénus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 1 Promenade du Sabot de Vénus se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade du Sabot de Vénus par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade du Sabot de Vénus se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade du Sabot de Vénus à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade du Sabot de Vénus est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
