103 Route de Genas, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Route de Genas, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°101 mais inférieur de 9.68 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Route de Genas, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 250 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 322 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 322 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 649 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 600 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 399 mètres
Ventes au 103 Route de Genas
Les 4 ventes au 103 Route de Genas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Route de Genas, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Route de Genas dans son marché local
Prix du 103 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 103 Route de Genas se situe 37.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Route de Genas par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Route de Genas se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 52.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Route de Genas à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 103 Route de Genas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
