173 Route de Genas, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Route de Genas, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°171 mais inférieur de 24.44 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
À propos du 173 Route de Genas, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 64 parkings - 1273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 702 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 615 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 615 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 644 mètres
- - Ecole primaire Niki de Saint Phalle à 217 mètres
Ventes au 173 Route de Genas
Les 4 ventes au 173 Route de Genas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Route de Genas dans son marché local
Prix du 173 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 173 Route de Genas se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Route de Genas par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Route de Genas se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.27 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
