269 ter Route de Genas, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 ter Route de Genas, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°271 et de n°267.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 ter Route de Genas, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 792 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0242 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0243 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0240 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 468 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 269 ter Route de Genas
Aucune vente n'a été recensée au 269 ter Route de Genas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 ter Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 ter Route de Genas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 ter Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 ter Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 ter Route de Genas dans son marché local
Prix du 269 ter Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 269 ter Route de Genas se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 ter Route de Genas par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 ter Route de Genas se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 ter Route de Genas à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 269 ter Route de Genas est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
