277 Route de Genas, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 277 Route de Genas, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°279 et de n°271.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 Route de Genas, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Brosses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voillot à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 386 mètres
- - Lycée professionnel Alfred de Musset - Lycée des métiers de la logistique et du transport - Lycée des métiers de la maintenance industrielle à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 277 Route de Genas
Aucune vente n'a été recensée au 277 Route de Genas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 277 Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 277 Route de Genas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°277 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 Route de Genas dans son marché local
Prix du 277 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 277 Route de Genas se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 277 Route de Genas par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 Route de Genas se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 Route de Genas à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 277 Route de Genas est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
