5 bis Rue Alexandre Dumas, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Alexandre Dumas, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 121 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1038 mètres
- - Collège Jean Macé à 691 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Alexandre Dumas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 5 bis Rue Alexandre Dumas se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Alexandre Dumas se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Alexandre Dumas à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Alexandre Dumas est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
