8 Rue Alexandre Dumas, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°5 bis et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Dumas, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 882 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 112 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1035 mètres
- - Collège Jean Macé à 695 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 111 mètres
Ventes au 8 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 8 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Dumas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 8 Rue Alexandre Dumas se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Dumas par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Dumas se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Dumas à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Dumas est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
