5 ter Rue Alexandre Dumas, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°5 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Alexandre Dumas, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 133 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1055 mètres
- - Collège Jean Macé à 708 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Château Gaillard à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Alexandre Dumas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 5 ter Rue Alexandre Dumas se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Alexandre Dumas par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Alexandre Dumas se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Alexandre Dumas à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Alexandre Dumas est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
