36 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°37 bis et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albert Thomas.
1 niveau - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 187 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 668 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 273 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 107 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Anatole France, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 36 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 36 Rue Anatole France se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Anatole France par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Anatole France se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Anatole France à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Anatole France est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
