39 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°37 bis et de n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Anatole France, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 453 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 181 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 667 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 270 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 120 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 270 mètres
Ventes au 39 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 39 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Anatole France, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 39 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 39 Rue Anatole France se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Anatole France par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Anatole France se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 41.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Anatole France à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Anatole France est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
