21 Rue Antoine Primat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Antoine Primat, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Antoine Primat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 334 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 261 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 456 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 255 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 255 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Antoine Primat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Antoine Primat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Antoine Primat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Antoine Primat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Antoine Primat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Antoine Primat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Antoine Primat dans son marché local
Prix du 21 Rue Antoine Primat par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Primat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 21 Rue Antoine Primat se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Antoine Primat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Antoine Primat se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Antoine Primat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Antoine Primat est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
