49 Rue Antoine Primat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Antoine Primat, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Antoine Primat, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 182 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 723 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 509 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 357 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Antoine Primat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Antoine Primat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Antoine Primat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Antoine Primat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Antoine Primat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Antoine Primat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Antoine Primat dans son marché local
Prix du 49 Rue Antoine Primat par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Primat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 49 Rue Antoine Primat se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Antoine Primat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Antoine Primat se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Antoine Primat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Antoine Primat est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
