18 Rue Armand, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Armand, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°16 bis et du 8.83 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Armand, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Buers Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filature à 166 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 1028 mètres
- - Collège Jean Macé à 497 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Armand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Armand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Armand dans son marché local
Prix du 18 Rue Armand par rapport à la voie
Sur Rue Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 18 Rue Armand se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Armand par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Armand se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 5.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Armand à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Armand est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
