8 Rue Baudin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°8 bis et de 19.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 8 Rue Baudin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 6 parkings - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 292 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 467 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 467 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 206 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 218 mètres
Ventes au 8 Rue Baudin
Les 7 ventes au 8 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 8 Rue Baudin se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baudin se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 22.03 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
