15 Rue Bellecombe, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bellecombe, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bellecombe, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 140 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 713 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 454 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1171 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 454 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bellecombe
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bellecombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bellecombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bellecombe, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bellecombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bellecombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bellecombe dans son marché local
Prix du 15 Rue Bellecombe par rapport à la voie
Sur Rue Bellecombe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 15 Rue Bellecombe se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bellecombe par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bellecombe se situe 36.53 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 57.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bellecombe à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bellecombe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
