34 Rue Billon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Billon, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°32 et du 7.43 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Billon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 237 logements - 5552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 176 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 157 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 157 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 222 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 157 mètres
Ventes au 34 Rue Billon
Une vente a été recensée au 34 Rue Billon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Billon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Billon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Billon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Billon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Billon dans son marché local
Prix du 34 Rue Billon par rapport à la voie
Sur Rue Billon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 34 Rue Billon se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Billon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Billon se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Billon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Billon est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
