8 bis Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Bonnet, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°3 et du 3.68 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galline à 199 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 137 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 220 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 967 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Bonnet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Bonnet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 8 bis Rue Bonnet se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Bonnet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Bonnet se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Bonnet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Bonnet est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
