Rue de Bruxelles, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bruxelles, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 481 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix Rue de Bruxelles par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bruxelles se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bruxelles à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue de Bruxelles est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bruxelles
Les ventes enregistrées Rue de Bruxelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 76 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bruxelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 49 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 233 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 120 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 213 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bruxelles
Adresses Rue de Bruxelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bruxelles, classées par tranches de numéros.
