2 f Rue Charrin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f Rue Charrin, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 28.17 % à celui du n°2 e et du 3.82 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Rue Charrin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 266 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 365 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 412 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 426 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 606 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Rue Charrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Rue Charrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Rue Charrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Rue Charrin, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Rue Charrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Rue Charrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Rue Charrin dans son marché local
Prix du 2 f Rue Charrin par rapport à la voie
Sur Rue Charrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 f Rue Charrin se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Rue Charrin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Rue Charrin se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Rue Charrin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 f Rue Charrin est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
