12 bis Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°18 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 305 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 588 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 450 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Chevreul, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 12 bis Rue Chevreul se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Chevreul par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Chevreul se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Chevreul à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Chevreul est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
