34 bis Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Chevreul, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 270 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 424 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 346 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 337 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Chevreul, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 34 bis Rue Chevreul se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Chevreul par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Chevreul se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Chevreul à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Chevreul est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
