18 Rue Clément Michut, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clément Michut, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Clément Michut, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gratte-Ciel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel - Verlaine à 133 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 473 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 491 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 154 mètres
Ventes au 18 Rue Clément Michut
Les 2 ventes au 18 Rue Clément Michut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clément Michut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Clément Michut, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clément Michut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clément Michut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clément Michut dans son marché local
Prix du 18 Rue Clément Michut par rapport à la voie
Sur Rue Clément Michut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 18 Rue Clément Michut se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clément Michut par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Clément Michut se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 32.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Clément Michut à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Clément Michut est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
