34 Rue Clément Michut, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Clément Michut, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.8 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Clément Michut, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gratte-Ciel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 98 parkings - 1253 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - 4 Août à 146 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 438 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 602 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Clément Michut
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Clément Michut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Clément Michut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Clément Michut, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clément Michut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clément Michut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Clément Michut dans son marché local
Prix du 34 Rue Clément Michut par rapport à la voie
Sur Rue Clément Michut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 34 Rue Clément Michut se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Clément Michut par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Clément Michut se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 33.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Clément Michut à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Clément Michut est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
