2 Rue Clos Poncet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clos Poncet, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clos Poncet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 150 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 225 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 225 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 436 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clos Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clos Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clos Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clos Poncet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clos Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clos Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clos Poncet dans son marché local
Prix du 2 Rue Clos Poncet par rapport à la voie
Sur Rue Clos Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 Rue Clos Poncet se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clos Poncet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clos Poncet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clos Poncet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clos Poncet est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
