5 Rue Clos Poncet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clos Poncet, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Clos Poncet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 963 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 187 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 261 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 261 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 463 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Ventes au 5 Rue Clos Poncet
Une vente a été recensée au 5 Rue Clos Poncet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clos Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clos Poncet, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clos Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clos Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clos Poncet dans son marché local
Prix du 5 Rue Clos Poncet par rapport à la voie
Sur Rue Clos Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 5 Rue Clos Poncet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clos Poncet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Clos Poncet se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Clos Poncet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Clos Poncet est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
