40 bis Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Colin, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°40 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Colin, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 388 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 258 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 258 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 364 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Colin
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Colin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Colin dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Colin par rapport à la voie
Sur Rue Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 40 bis Rue Colin se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Colin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Colin se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 34.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Colin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Colin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
