8 Rue d'Hanoi, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Hanoi, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°5 et du 7.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Hanoi, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Tonkin Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 47 parkings - 596 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 129 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 658 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 570 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 991 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 615 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 219 mètres
Ventes au 8 Rue d'Hanoi
Les 7 ventes au 8 Rue d'Hanoi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Hanoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Hanoi, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Hanoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Hanoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Hanoi dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Hanoi par rapport à la voie
Sur Rue d'Hanoi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 8 Rue d'Hanoi se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Hanoi par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Hanoi se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 48.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Hanoi à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Hanoi est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
