12 ter Rue d'Inkermann, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°12 c et du 16.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue d'Inkermann, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 1 parking - 284 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 205 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 561 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 281 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1075 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 281 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Na'Halat Moshey à 281 mètres
Ventes au 12 ter Rue d'Inkermann
Une vente a été recensée au 12 ter Rue d'Inkermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue d'Inkermann, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 12 ter Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 12 ter Rue d'Inkermann se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue d'Inkermann par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue d'Inkermann se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue d'Inkermann à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue d'Inkermann est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
